结婚前买房子可以写双方的名字吗

一、结婚前买房子可以写双方的名字吗

在缔结婚姻前，是否能够在购房合同上共同签署双方的姓名？

在准备步入婚姻殿堂之前购买房产时，产权证上有权登记双方姓名。在此前提下，无论其婚前签署的购房合同中是否明确注明有两人的名字，该房屋均可视为双方共同拥有的资产。

然而，这之中涉及到两种不同的共有方式：分别是按比例分配的按份共有以及不分彼此的共同共有。因此，在办理房地产权属证书（简称"房产证"）时，双方当事人可根据实际情况选择实行按份共有抑或共同共有。另外，在申请银行住房贷款时，双方同样具有合规的资格以两人名义进行申请。需要注意的是，即使是在双方婚前共同支付房款购置的房产，其归属并不一定能被认定为夫妻的共同财产。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、结婚后房子加名需要缴纳哪些税费

结婚后在房子上加名一般需缴纳契税等税费。如果是夫妻之间加名，通常免征契税等相关税费。但若为夫妻以外的人加名，一般按照房屋产权转移的相关规定，按房价的一定比例缴纳契税等，通常比例在3%-5%左右，具体税率根据当地政策而定。此外，可能还需缴纳印花税等少量税费。需注意的是，各地对于结婚后房子加名的税费政策可能有所差异，实际缴纳税费情况应依据当地税务部门的规定及办理手续时的具体要求来确定。

三、结婚后房子的归属权如何确定

婚后购房，一般情况下，若房

产登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的权利。若仅登记在一方名下，若无特殊约定，一般也视为夫妻共同财产，但另一方可举证证明出资等情况以主张权利。若购房款由一方婚前个人财产支付，且房产登记在该方名下，一般认定为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权主张分割。若双方有书面约定房产归属等事宜，从其约定，约定优先于法定。总之，婚后房子的归属权需综合考虑多种因素，如登记情况、出资等，具体情况需依据实际证据和法律规定来确定。

购买房产准备结婚时，产权证可登记双方姓名，视为共同资产。共有方式包括按份共有和共同共有，办理房产证时可根据实际情况选择。双方均可申请银行住房贷款。但婚前共同支付房款购置的房产不一定认定为夫妻共同财产。